Gestion locative

Détails du bien

• Nous sélectionnons rigoureusement les dossiers des candidats locataires.
• Nous sommes très exigeants sur les garanties de solvabilité des locataires.
• Nous établissons les baux (contrats de location, actes de caution solidaire).
• Nous établissons un état des lieux d'entrée et de sortie de chaque locataire.

Suivi

• Nous envoyons les avis d'échéances et quittancements aux locataires, nous procédons à l'encaissement des loyers.
  
• Nous adressons aux locataires défaillants des lettres de relances simples et des lettres de mise en demeure.
  
• Nous transmettons le dossier des locataires défaillants aux huissiers afin de délivrer un commandement de payer ou une dénonciation de commandement de payer aux garants.
  
• Nous réglons les charges de copropriété après les avoir vérifiées. Elles seront imputées sur votre compte rendu de gestion locative.
  
• Nous mandatons les entreprises lorsque des travaux sont nécessaires et déterminons en fonction des décrets en vigueur, leur caractère locatif ou non.
  
• Nous faisons établir différents devis et les communiquons aux propriétaires pour approbation.
  
• Dès réception de leur accord, nous lançons les travaux et vérifions leur bonne exécution.
  
• Nous procédons à la révision des loyers à la date anniversaire du bail selon les indices en cours.
  
• Nous réajustons les provisions sur charges aux locataires.
  

• Nous réactualisons les loyers sous évalués.
  
• Nous informons le propriétaire en cas de congé du locataire et demandons son autorisation de relouer avec une proposition sur le nouveau loyer quittancé.
  
• Nous établissons un décompte de sortie au locataire tenant compte des charges et des éventuelles dégradations.
  
• Nous informons le centre des impôts du changement d'adresse du locataire.
  
• Nous adressons un compte rendu de gestion locative mensuel ou trimestriel avec le règlement (chèque ou virement).
  
• Nous adressons un état servant à la déclaration des revenus fonciers.

Nous sommes en mesure de vous faire bénéficier d'une assurance à taux préférentiel comprenant différentes garanties :

1 - Garantie loyers impayés
2 - Garantie détérioration immobilière
3 - Garantie protection juridique
4 - En option Garantie carence et vacance locative